داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 3 Apr 2026
در تصویر: Eleganz· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 26 | AED 409K | 1 086 | — |
| 1BR | 6 | AED 611K | 749 | — |
| 2BR | 6 | AED 812K | 820 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
مقایسه بر پایه داده DLD:
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 652K | AED 849 |
| 2026-03 | 1 | AED 460K | AED 1 051 |
| 2026-02 | 2 | AED 425K | AED 1 037 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 917 |
| 2025-11 | 1 | AED 685K | AED 684 |
| 2025-10 | 1 | AED 383K | AED 1 201 |
| 2025-09 | 1 | AED 440K | AED 1 009 |
| 2025-08 | 4 | AED 400K | AED 1 078 |
| 2025-07 | 2 | AED 521K | AED 918 |
| 2025-06 | 1 | AED 821K | AED 816 |
| 2025-05 | 5 | AED 490K | AED 963 |
| 2025-04 | 4 | AED 434K | AED 979 |
| 2025-02 | 3 | AED 430K | AED 1 035 |
| 2025-01 | 4 | AED 393K | AED 1 078 |
| 2024-12 | 2 | AED 448K | AED 891 |
| 2024-11 | 2 | AED 480K | AED 895 |
| 2024-10 | 4 | AED 620K | AED 1 011 |
| 2024-07 | 5 | AED 370K | AED 1 050 |