Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 апр. 2026 г.
На фото: LIV Lux· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 409K | 1 086 | — |
| 1BR | 6 | AED 611K | 749 | — |
| 2BR | 6 | AED 812K | 820 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 652K | AED 849 |
| 2026-03 | 1 | AED 460K | AED 1 051 |
| 2026-02 | 2 | AED 425K | AED 1 037 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 917 |
| 2025-11 | 1 | AED 685K | AED 684 |
| 2025-10 | 1 | AED 383K | AED 1 201 |
| 2025-09 | 1 | AED 440K | AED 1 009 |
| 2025-08 | 4 | AED 400K | AED 1 078 |
| 2025-07 | 2 | AED 521K | AED 918 |
| 2025-06 | 1 | AED 821K | AED 816 |
| 2025-05 | 5 | AED 490K | AED 963 |
| 2025-04 | 4 | AED 434K | AED 979 |
| 2025-02 | 3 | AED 430K | AED 1 035 |
| 2025-01 | 4 | AED 393K | AED 1 078 |
| 2024-12 | 2 | AED 448K | AED 891 |
| 2024-11 | 2 | AED 480K | AED 895 |
| 2024-10 | 4 | AED 620K | AED 1 011 |
| 2024-07 | 5 | AED 370K | AED 1 050 |