Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 770K | 931 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.1M | 917 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 768K | AED 1 035 |
| 2026-07 | 1 | AED 645K | AED 967 |
| 2026-06 | 2 | AED 626K | AED 752 |
| 2026-05 | 1 | AED 820K | AED 933 |
| 2026-03 | 1 | AED 860K | AED 1 003 |
| 2026-01 | 1 | AED 850K | AED 992 |
| 2025-12 | 2 | AED 823K | AED 997 |
| 2025-11 | 1 | AED 850K | AED 1 043 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 000 |
| 2025-09 | 2 | AED 815K | AED 965 |
| 2025-08 | 2 | AED 850K | AED 1 026 |
| 2025-07 | 4 | AED 958K | AED 940 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 932 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 871 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 925 |
| 2025-03 | 1 | AED 453K | AED 1 037 |
| 2025-02 | 1 | AED 850K | AED 1 010 |
| 2025-01 | 2 | AED 700K | AED 844 |