Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | AED 466K | 987 | — |
| 1BR | 20 | AED 655K | 839 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 820K | AED 947 |
| 2026-02 | 1 | AED 533K | AED 1 173 |
| 2025-12 | 5 | AED 680K | AED 910 |
| 2025-11 | 2 | AED 748K | AED 989 |
| 2025-10 | 1 | AED 710K | AED 999 |
| 2025-09 | 2 | AED 455K | AED 1 002 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 770 |
| 2025-07 | 3 | AED 715K | AED 757 |
| 2025-06 | 4 | AED 690K | AED 810 |
| 2025-04 | 4 | AED 599K | AED 819 |
| 2025-03 | 4 | AED 578K | AED 867 |
| 2025-02 | 4 | AED 480K | AED 833 |
| 2025-01 | 2 | AED 583K | AED 774 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 676 |
| 2024-11 | 2 | AED 585K | AED 770 |
| 2024-10 | 1 | AED 450K | AED 953 |
| 2024-09 | 2 | AED 335K | AED 738 |
| 2024-08 | 1 | AED 430K | AED 947 |