Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 466K | 987 | — |
| 1BR | 20 | AED 655K | 839 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 820K | AED 947 |
| 2026-02 | 1 | AED 533K | AED 1 173 |
| 2025-12 | 5 | AED 680K | AED 910 |
| 2025-11 | 2 | AED 748K | AED 989 |
| 2025-10 | 1 | AED 710K | AED 999 |
| 2025-09 | 2 | AED 455K | AED 1 002 |
| 2025-08 | 1 | AED 350K | AED 770 |
| 2025-07 | 3 | AED 715K | AED 757 |
| 2025-06 | 4 | AED 690K | AED 810 |
| 2025-04 | 4 | AED 599K | AED 819 |
| 2025-03 | 4 | AED 578K | AED 867 |
| 2025-02 | 4 | AED 480K | AED 833 |
| 2025-01 | 2 | AED 583K | AED 774 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 676 |
| 2024-11 | 2 | AED 585K | AED 770 |
| 2024-10 | 1 | AED 450K | AED 953 |
| 2024-09 | 2 | AED 335K | AED 738 |
| 2024-08 | 1 | AED 430K | AED 947 |