Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 917K | 1 159 | — |
| 2BR | 31 | AED 1.3M | 1 088 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 309 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 210 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.0M | AED 1 216 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 198 |
| 2026-03 | 9 | AED 1.5M | AED 1 212 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 322 |
| 2026-01 | 1 | AED 598K | AED 1 053 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 183 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 221 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 922 |
| 2025-07 | 1 | AED 707K | AED 896 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 093 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 943 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 028 |
| 2024-11 | 7 | AED 820K | AED 1 027 |
| 2024-10 | 13 | AED 846K | AED 1 018 |
| 2024-09 | 9 | AED 835K | AED 1 020 |