Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: Urban - Park Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 917K | 1 159 | — |
| 2BR | 31 | AED 1.3M | 1 088 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 309 |
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 210 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.0M | AED 1 216 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 198 |
| 2026-03 | 9 | AED 1.5M | AED 1 212 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 322 |
| 2026-01 | 1 | AED 598K | AED 1 053 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 183 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 221 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 922 |
| 2025-07 | 1 | AED 707K | AED 896 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 093 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 943 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 028 |
| 2024-11 | 7 | AED 820K | AED 1 027 |
| 2024-10 | 13 | AED 846K | AED 1 018 |
| 2024-09 | 9 | AED 835K | AED 1 020 |