Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Aug 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 51 | AED 483K | 903 | — |
| 1BR | 27 | AED 756K | 717 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.1M | 656 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 930K | AED 920 |
| 2026-07 | 7 | AED 400K | AED 774 |
| 2026-06 | 2 | AED 720K | AED 717 |
| 2026-05 | 4 | AED 715K | AED 933 |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 688K | AED 771 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 900 |
| 2025-12 | 9 | AED 570K | AED 849 |
| 2025-11 | 8 | AED 585K | AED 807 |
| 2025-10 | 9 | AED 820K | AED 803 |
| 2025-09 | 3 | AED 960K | AED 832 |
| 2025-07 | 4 | AED 566K | AED 988 |
| 2025-06 | 3 | AED 640K | AED 763 |
| 2025-05 | 3 | AED 540K | AED 1 072 |
| 2025-04 | 9 | AED 785K | AED 738 |
| 2025-03 | 2 | AED 989K | AED 1 081 |
| 2025-02 | 3 | AED 636K | AED 829 |
| 2025-01 | 8 | AED 510K | AED 1 042 |