Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Sept 2026
Sur la photo: Cedar· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 49 | AED 486K | 1 025 | — |
| 1BR | 52 | AED 743K | 888 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.1M | 816 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.6M | 693 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 077 |
| 2026-08 | 3 | AED 530K | AED 994 |
| 2026-07 | 2 | AED 449K | AED 922 |
| 2026-06 | 2 | AED 923K | AED 664 |
| 2026-05 | 1 | AED 410K | AED 889 |
| 2026-04 | 2 | AED 406K | AED 964 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 035 |
| 2026-02 | 3 | AED 550K | AED 1 213 |
| 2026-01 | 3 | AED 490K | AED 1 132 |
| 2025-12 | 11 | AED 815K | AED 944 |
| 2025-11 | 6 | AED 590K | AED 1 003 |
| 2025-10 | 12 | AED 536K | AED 979 |
| 2025-09 | 1 | AED 880K | AED 1 059 |
| 2025-08 | 2 | AED 500K | AED 1 087 |
| 2025-07 | 1 | AED 515K | AED 1 142 |
| 2025-06 | 5 | AED 580K | AED 986 |
| 2025-05 | 4 | AED 490K | AED 858 |
| 2025-04 | 1 | AED 800K | AED 1 041 |