Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 34 | AED 557K | 1 338 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.0M | 1 169 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 830K | AED 936 |
| 2026-08 | 2 | AED 725K | AED 1 319 |
| 2026-07 | 1 | AED 430K | AED 1 067 |
| 2026-03 | 1 | AED 565K | AED 1 482 |
| 2025-12 | 2 | AED 823K | AED 1 385 |
| 2025-11 | 2 | AED 537K | AED 1 308 |
| 2025-10 | 15 | AED 803K | AED 1 266 |
| 2025-09 | 2 | AED 698K | AED 1 171 |
| 2025-04 | 3 | AED 570K | AED 1 219 |
| 2025-03 | 2 | AED 570K | AED 1 485 |
| 2025-02 | 3 | AED 670K | AED 1 208 |
| 2025-01 | 1 | AED 583K | AED 1 181 |
| 2024-12 | 5 | AED 561K | AED 1 414 |
| 2024-11 | 6 | AED 558K | AED 1 254 |
| 2024-10 | 3 | AED 550K | AED 1 341 |
| 2024-09 | 1 | AED 566K | AED 1 180 |
| 2024-08 | 6 | AED 510K | AED 1 165 |
| 2024-07 | 2 | AED 410K | AED 1 069 |