DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Sept 2026
图为: The Orchard Place Towers D & E· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 34 | AED 557K | 1 338 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.0M | 1 169 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 830K | AED 936 |
| 2026-08 | 2 | AED 725K | AED 1 319 |
| 2026-07 | 1 | AED 430K | AED 1 067 |
| 2026-03 | 1 | AED 565K | AED 1 482 |
| 2025-12 | 2 | AED 823K | AED 1 385 |
| 2025-11 | 2 | AED 537K | AED 1 308 |
| 2025-10 | 15 | AED 803K | AED 1 266 |
| 2025-09 | 2 | AED 698K | AED 1 171 |
| 2025-04 | 3 | AED 570K | AED 1 219 |
| 2025-03 | 2 | AED 570K | AED 1 485 |
| 2025-02 | 3 | AED 670K | AED 1 208 |
| 2025-01 | 1 | AED 583K | AED 1 181 |
| 2024-12 | 5 | AED 561K | AED 1 414 |
| 2024-11 | 6 | AED 558K | AED 1 254 |
| 2024-10 | 3 | AED 550K | AED 1 341 |
| 2024-09 | 1 | AED 566K | AED 1 180 |
| 2024-08 | 6 | AED 510K | AED 1 165 |
| 2024-07 | 2 | AED 410K | AED 1 069 |