Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Aug 2026
Sur la photo: Binghatti HillCrest· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 620K | 1 576 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.0M | 1 291 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.4M | 1 118 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 944K | AED 1 174 |
| 2026-07 | 2 | AED 895K | AED 1 564 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 842 |
| 2026-02 | 1 | AED 690K | AED 1 686 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 485 |
| 2025-12 | 1 | AED 690K | AED 1 728 |
| 2025-11 | 1 | AED 670K | AED 1 715 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 302 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 400 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 507 |
| 2025-04 | 1 | AED 444K | AED 345 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 442 |
| 2025-02 | 4 | AED 690K | AED 1 661 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 503 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 446 |
| 2024-11 | 4 | AED 673K | AED 1 703 |
| 2024-10 | 20 | AED 580K | AED 1 293 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 372 |