Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Sept 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 539K | 1 194 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.1M | 801 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.4M | 730 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 300 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 546 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 239 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 916K | AED 577 |
| 2026-02 | 1 | AED 630K | AED 1 347 |
| 2026-01 | 5 | AED 640K | AED 997 |
| 2025-12 | 2 | AED 515K | AED 1 106 |
| 2025-11 | 1 | AED 515K | AED 1 103 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 799 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 780 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 807 |
| 2024-11 | 13 | AED 1.1M | AED 820 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 819 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.3M | AED 751 |
| 2024-08 | 5 | AED 856K | AED 809 |
| 2024-07 | 12 | AED 1.0M | AED 783 |
| 2024-06 | 5 | AED 826K | AED 927 |