Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 736K | 957 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.1M | 903 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 949K | AED 984 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 916 |
| 2025-12 | 1 | AED 840K | AED 677 |
| 2025-11 | 1 | AED 630K | AED 880 |
| 2025-10 | 4 | AED 868K | AED 899 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 923 |
| 2025-08 | 2 | AED 850K | AED 694 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 850 |
| 2025-06 | 2 | AED 761K | AED 819 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 896 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 909 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 999 |
| 2024-11 | 1 | AED 750K | AED 1 046 |
| 2024-10 | 7 | AED 754K | AED 979 |
| 2024-09 | 3 | AED 816K | AED 877 |
| 2024-08 | 13 | AED 775K | AED 883 |
| 2024-07 | 10 | AED 1.1M | AED 849 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.0M | AED 990 |