Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 539K | 1 194 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.1M | 801 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.4M | 730 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 300 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 546 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 239 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 916K | AED 577 |
| 2026-02 | 1 | AED 630K | AED 1 347 |
| 2026-01 | 5 | AED 640K | AED 997 |
| 2025-12 | 2 | AED 515K | AED 1 106 |
| 2025-11 | 1 | AED 515K | AED 1 103 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 799 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 780 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 807 |
| 2024-11 | 13 | AED 1.1M | AED 820 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 819 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.3M | AED 751 |
| 2024-08 | 5 | AED 856K | AED 809 |
| 2024-07 | 12 | AED 1.0M | AED 783 |
| 2024-06 | 5 | AED 826K | AED 927 |