Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 29 | AED 871K | 1 034 | — |
| 2BR | 9 | AED 975K | 1 003 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 980K | AED 1 019 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 773 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 179 |
| 2026-06 | 4 | AED 845K | AED 1 004 |
| 2026-05 | 3 | AED 960K | AED 792 |
| 2026-04 | 1 | AED 975K | AED 1 208 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 262 |
| 2026-01 | 1 | AED 990K | AED 1 060 |
| 2025-12 | 1 | AED 531K | AED 658 |
| 2025-11 | 1 | AED 580K | AED 1 041 |
| 2025-10 | 3 | AED 950K | AED 1 176 |
| 2025-09 | 2 | AED 943K | AED 1 088 |
| 2025-08 | 2 | AED 935K | AED 1 247 |
| 2025-07 | 3 | AED 930K | AED 1 125 |
| 2025-06 | 1 | AED 550K | AED 1 154 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 236 |
| 2025-03 | 2 | AED 898K | AED 1 070 |
| 2025-02 | 1 | AED 950K | AED 1 179 |