DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 2 Sept 2026
图为: Isola Villa Terra Collection· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 4 | — | — | — |
| 1BR | 29 | AED 871K | 1 034 | — |
| 2BR | 9 | AED 975K | 1 003 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 980K | AED 1 019 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 773 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 179 |
| 2026-06 | 4 | AED 845K | AED 1 004 |
| 2026-05 | 3 | AED 960K | AED 792 |
| 2026-04 | 1 | AED 975K | AED 1 208 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 262 |
| 2026-01 | 1 | AED 990K | AED 1 060 |
| 2025-12 | 1 | AED 531K | AED 658 |
| 2025-11 | 1 | AED 580K | AED 1 041 |
| 2025-10 | 3 | AED 950K | AED 1 176 |
| 2025-09 | 2 | AED 943K | AED 1 088 |
| 2025-08 | 2 | AED 935K | AED 1 247 |
| 2025-07 | 3 | AED 930K | AED 1 125 |
| 2025-06 | 1 | AED 550K | AED 1 154 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 236 |
| 2025-03 | 2 | AED 898K | AED 1 070 |
| 2025-02 | 1 | AED 950K | AED 1 179 |