DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 953K
-1.6% 同比
推算年租金
AED 65K
毛回本周期
14.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 045
-1.1% 同比
12 个月成交
12
31 24 个月内· -36.8%
毛租金回报估算
6.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 896K | 1 056 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 1 038 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 911K | AED 1 033 |
| 2026-07 | 2 | AED 945K | AED 1 126 |
| 2026-06 | 1 | AED 900K | AED 1 193 |
| 2026-04 | 1 | AED 930K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 900K | AED 1 082 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 180 |
| 2026-01 | 1 | AED 890K | AED 1 170 |
| 2025-12 | 1 | AED 900K | AED 1 217 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 202 |
| 2025-08 | 1 | AED 880K | AED 1 188 |
| 2025-07 | 3 | AED 900K | AED 1 114 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 207 |
| 2025-05 | 1 | AED 940K | AED 1 130 |
| 2025-04 | 1 | AED 714K | AED 965 |
| 2025-03 | 1 | AED 800K | AED 1 081 |
| 2025-02 | 2 | AED 925K | AED 1 050 |
| 2025-01 | 2 | AED 875K | AED 982 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 734 |