DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 975K
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 888
+1.3% 同比
12 个月成交
8
38 24 个月内· -73.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
前 12 个月
AED 5.1M
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 4.3M | 834 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.4M | 1 003 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.6M | 843 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 858K | AED 949 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 075 |
| 2026-04 | 1 | AED 980K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 015 |
| 2025-10 | 1 | AED 880K | AED 1 025 |
| 2025-09 | 7 | AED 900K | AED 902 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 104 |
| 2025-07 | 1 | AED 935K | AED 992 |
| 2025-06 | 1 | AED 870K | AED 1 014 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 076 |
| 2025-04 | 8 | AED 16M | AED 622 |
| 2025-03 | 4 | AED 995K | AED 1 082 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 968 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 984 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 893 |
| 2024-09 | 2 | AED 775K | AED 807 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 846 |
| 2024-07 | 4 | AED 780K | AED 816 |