DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 467K
+8.7% 同比
推算年租金
AED 39K
毛回本周期
12.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 975
+4.0% 同比
12 个月成交
28
61 24 个月内· -15.2%
毛租金回报估算
8.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 35 | AED 377K | 1 096 | — |
| 1BR | 26 | AED 541K | 770 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 450K | AED 1 262 |
| 2026-07 | 3 | AED 504K | AED 957 |
| 2026-06 | 4 | AED 420K | AED 1 130 |
| 2026-05 | 2 | AED 522K | AED 769 |
| 2026-04 | 4 | AED 375K | AED 287 |
| 2026-02 | 1 | AED 450K | AED 1 394 |
| 2026-01 | 2 | AED 535K | AED 1 107 |
| 2025-11 | 2 | AED 338K | AED 972 |
| 2025-10 | 5 | AED 580K | AED 1 073 |
| 2025-09 | 3 | AED 530K | AED 942 |
| 2025-08 | 6 | AED 389K | AED 964 |
| 2025-07 | 1 | AED 390K | AED 1 085 |
| 2025-06 | 5 | AED 405K | AED 978 |
| 2025-05 | 3 | AED 510K | AED 895 |
| 2025-04 | 2 | AED 600K | AED 882 |
| 2025-03 | 4 | AED 445K | AED 952 |
| 2025-02 | 1 | AED 335K | AED 961 |
| 2025-01 | 2 | AED 420K | AED 855 |