DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 456K
+2.2% 同比
推算年租金
AED 39K
毛回本周期
11.6 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 782
-0.1% 同比
12 个月成交
45
69 24 个月内· +87.5%
毛租金回报估算
8.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 10 Sept 2026
图为: Rukan Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 52 | AED 402K | 761 | — |
| 1BR | 17 | AED 643K | 726 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 395K | AED 860 |
| 2026-08 | 1 | AED 390K | AED 852 |
| 2026-06 | 2 | AED 395K | AED 860 |
| 2026-05 | 2 | AED 437K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 625K | AED 919 |
| 2026-03 | 1 | AED 540K | AED 771 |
| 2026-02 | 12 | AED 580K | AED 711 |
| 2026-01 | 3 | AED 542K | AED 750 |
| 2025-12 | 5 | AED 380K | AED 841 |
| 2025-11 | 8 | AED 383K | AED 905 |
| 2025-10 | 9 | AED 375K | AED 870 |
| 2025-09 | 7 | AED 375K | AED 772 |
| 2025-08 | 3 | AED 540K | AED 788 |
| 2025-07 | 6 | AED 380K | AED 792 |
| 2025-06 | 3 | AED 360K | AED 770 |
| 2025-05 | 1 | AED 585K | AED 642 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 065 |
| 2024-11 | 2 | AED 510K | AED 766 |