DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 913K
-0.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 493
+5.1% 同比
12 个月成交
32
382 24 个月内· -90.9%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 18 Sept 2026
图为: Rukan Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 181 | AED 703K | 1 650 | — |
| 1BR | 132 | AED 1.0M | 1 266 | — |
| 2BR | 67 | AED 1.5M | 1 139 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 896 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 181 |
| 2026-07 | 3 | AED 706K | AED 1 447 |
| 2026-06 | 3 | AED 749K | AED 1 298 |
| 2026-05 | 4 | AED 691K | AED 1 957 |
| 2026-04 | 3 | AED 745K | AED 1 840 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 439 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 012 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 152 |
| 2025-11 | 5 | AED 695K | AED 1 395 |
| 2025-10 | 7 | AED 917K | AED 1 278 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 383 |
| 2025-08 | 7 | AED 738K | AED 1 557 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 445 |
| 2025-06 | 8 | AED 689K | AED 1 383 |
| 2025-05 | 27 | AED 755K | AED 1 533 |
| 2025-04 | 18 | AED 802K | AED 1 413 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.0M | AED 1 379 |