Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 181 | AED 703K | 1 650 | — |
| 1BR | 132 | AED 1.0M | 1 266 | — |
| 2BR | 67 | AED 1.5M | 1 139 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.6M | AED 2 896 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 181 |
| 2026-07 | 3 | AED 706K | AED 1 447 |
| 2026-06 | 3 | AED 749K | AED 1 298 |
| 2026-05 | 4 | AED 691K | AED 1 957 |
| 2026-04 | 3 | AED 745K | AED 1 840 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 439 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 012 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 152 |
| 2025-11 | 5 | AED 695K | AED 1 395 |
| 2025-10 | 7 | AED 917K | AED 1 278 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 383 |
| 2025-08 | 7 | AED 738K | AED 1 557 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 445 |
| 2025-06 | 8 | AED 689K | AED 1 383 |
| 2025-05 | 27 | AED 755K | AED 1 533 |
| 2025-04 | 18 | AED 802K | AED 1 413 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.0M | AED 1 379 |