Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Terra Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 190 | AED 533K | 1 566 | — |
| 1BR | 96 | AED 1.0M | 1 443 | — |
| 2BR | 28 | AED 1.6M | 1 465 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.2M | 1 509 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 14 | AED 743K | AED 1 572 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-07 | 1 | AED 550K | AED 1 500 |
| 2026-06 | 2 | AED 886K | AED 1 681 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 728 |
| 2026-03 | 3 | AED 669K | AED 1 667 |
| 2026-02 | 11 | AED 686K | AED 1 459 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 800 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 536 |
| 2025-10 | 18 | AED 698K | AED 1 635 |
| 2025-09 | 25 | AED 870K | AED 1 578 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.1M | AED 1 541 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 490 |
| 2025-06 | 13 | AED 713K | AED 1 580 |
| 2025-05 | 8 | AED 916K | AED 1 454 |
| 2025-04 | 12 | AED 919K | AED 1 572 |
| 2025-03 | 21 | AED 622K | AED 1 459 |
| 2025-02 | 65 | AED 587K | AED 1 500 |