Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Reef 998» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 95 | AED 727K | 1 636 | — |
| 1BR | 116 | AED 1.1M | 1 545 | — |
| 2BR | 50 | AED 1.4M | 1 362 | — |
| 3BR | 16 | AED 1.9M | 1 384 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 830K | AED 1 741 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 462 |
| 2026-07 | 27 | AED 1.1M | AED 1 530 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 443 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.3M | AED 1 612 |
| 2026-04 | 12 | AED 760K | AED 605 |
| 2026-03 | 14 | AED 1.3M | AED 1 543 |
| 2026-02 | 26 | AED 1.0M | AED 1 573 |
| 2026-01 | 26 | AED 985K | AED 1 602 |
| 2025-12 | 21 | AED 1.1M | AED 1 541 |
| 2025-11 | 26 | AED 1.1M | AED 1 569 |
| 2025-10 | 26 | AED 1.1M | AED 1 604 |
| 2025-09 | 31 | AED 858K | AED 1 612 |
| 2025-08 | 28 | AED 954K | AED 1 598 |
| 2025-07 | 18 | AED 1.1M | AED 1 574 |
| 2025-06 | 5 | AED 697K | AED 1 634 |