Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 226 |
| 2026-07 | 2 | AED 732K | AED 1 223 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 177 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 155 |
| 2026-04 | 26 | AED 1.0M | AED 557 |
| 2026-03 | 22 | AED 1.0M | AED 1 274 |
| 2026-02 | 30 | AED 1.0M | AED 1 238 |
| 2026-01 | 36 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 67 | AED 618K | 1 330 | — |
| 1BR | 95 | AED 1.0M | 1 078 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.6M | 1 084 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.0M |
| AED 1 318 |
| 2025-12 | 58 | AED 908K | AED 1 298 |
| 2025-11 | 6 | AED 649K | AED 1 298 |