Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Cove Boulevard· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 144 | AED 712K | 1 567 | — |
| 1BR | 52 | AED 1.1M | 1 353 | — |
| 2BR | 42 | AED 1.6M | 1 151 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.0M | 1 129 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 571 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 251 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 406 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 652 |
| 2026-04 | 20 | AED 762K | AED 711 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.6M | AED 1 659 |
| 2026-02 | 15 | AED 770K | AED 1 633 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.2M | AED 1 555 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 472 |
| 2025-11 | 39 | AED 1.4M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 44 | AED 923K | AED 1 543 |
| 2025-09 | 35 | AED 1.2M | AED 1 469 |
| 2025-08 | 59 | AED 781K | AED 1 460 |
| 2025-07 | 99 | AED 1.2M | AED 1 429 |
| 2025-06 | 25 | AED 767K | AED 1 467 |