DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 582K
推算年租金
AED 42K
毛回本周期
13.7 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 133
12 个月成交
53
53 24 个月内
毛租金回报估算
7.3%
月度活跃度
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
图为: Damac Violet· 该区域的新项目| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 570K | AED 1 327 |
| 2026-08 | 6 | AED 743K | AED 1 351 |
| 2026-07 | 10 | AED 555K | AED 1 347 |
| 2026-06 | 13 | AED 545K | AED 1 330 |
| 2026-05 | 4 | AED 593K | AED 1 310 |
| 2026-04 | 8 | AED 570K | — |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 41 | AED 550K | 1 133 | AED 40K |
| 1BR | 8 | AED 883K | 1 102 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 1 102 | — |
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
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