Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 4.3M | 834 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.4M | 1 003 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.6M | 843 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 858K | AED 949 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 075 |
| 2026-04 | 1 | AED 980K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 015 |
| 2025-10 | 1 | AED 880K | AED 1 025 |
| 2025-09 | 7 | AED 900K | AED 902 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 104 |
| 2025-07 | 1 | AED 935K | AED 992 |
| 2025-06 | 1 | AED 870K | AED 1 014 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 076 |
| 2025-04 | 8 | AED 16M | AED 622 |
| 2025-03 | 4 | AED 995K | AED 1 082 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 968 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 984 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 893 |
| 2024-09 | 2 | AED 775K | AED 807 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 846 |
| 2024-07 | 4 | AED 780K | AED 816 |