DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 851K
-10.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 351
+12.2% 同比
12 个月成交
14
37 24 个月内· -39.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Jul 2026
图为: Al Habtoor Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 18 | AED 667K | 1 491 | — |
| 1BR | 13 | AED 973K | 1 073 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.3M | 991 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2026-06 | 2 | AED 850K | AED 1 252 |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | AED 1 319 |
| 2026-03 | 2 | AED 921K | AED 1 340 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 066 |
| 2026-01 | 1 | AED 655K | AED 1 472 |
| 2025-12 | 2 | AED 690K | AED 1 551 |
| 2025-11 | 2 | AED 868K | AED 1 243 |
| 2025-10 | 2 | AED 675K | AED 1 530 |
| 2025-09 | 2 | AED 680K | AED 1 555 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 999 |
| 2025-07 | 3 | AED 720K | AED 1 382 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 986 |
| 2025-05 | 3 | AED 963K | AED 1 151 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 345 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 167 |
| 2025-01 | 1 | AED 940K | AED 979 |
| 2024-12 | 4 | AED 928K | AED 1 088 |