Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 июл. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 667K | 1 491 | — |
| 1BR | 13 | AED 973K | 1 073 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.3M | 991 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2026-06 | 2 | AED 850K | AED 1 252 |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | AED 1 319 |
| 2026-03 | 2 | AED 921K | AED 1 340 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 066 |
| 2026-01 | 1 | AED 655K | AED 1 472 |
| 2025-12 | 2 | AED 690K | AED 1 551 |
| 2025-11 | 2 | AED 868K | AED 1 243 |
| 2025-10 | 2 | AED 675K | AED 1 530 |
| 2025-09 | 2 | AED 680K | AED 1 555 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 999 |
| 2025-07 | 3 | AED 720K | AED 1 382 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 986 |
| 2025-05 | 3 | AED 963K | AED 1 151 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 345 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 167 |
| 2025-01 | 1 | AED 940K | AED 979 |
| 2024-12 | 4 | AED 928K | AED 1 088 |