Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 714K | 1 473 | — |
| 1BR | 6 | AED 1.2M | 1 493 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.7M | 1 433 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 610 |
| 2026-01 | 1 | AED 775K | AED 1 599 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 599 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.5M | AED 1 678 |
| 2025-09 | 2 | AED 6.9M | AED 1 207 |
| 2025-08 | 2 | AED 764K | AED 1 230 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 325 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 449 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 501 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 551 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 453 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 490 |
| 2024-10 | 2 | AED 975K | AED 1 498 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.5M | AED 1 773 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 751 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 510 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 419 |