Сколько стоит квартира 2BR в Al Safouh First?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 2 689 028 AED, медианный PSF — 2 226 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 2BR прошло в Al Safouh First?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 92 сделок 2BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 2BR в Al Safouh First?

Канон публикует 4,3% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 2BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Al Safouh First?

Проверенный YoY по двум полным окнам сейчас недоступен, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 2 689 028 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Al Safouh First: цены на 2BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 2BR в Al Safouh First составляет 2 689 028 AED, а медианная цена квадратного фута — 2 226 AED. В выборке сегмента 92 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на сент. 2026 г.

Медиана цены 2BR

AED 2 689 028

PSF 2BR

AED 2 226

Сделок 2BR за 12м

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BR	1 554 996	1 959	53
2BRискомый	2 689 028	2 226	92

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 2-комн. (2BR) в Al Safouh First 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

2-комн. (2BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 2BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше