Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: The One· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 672K | 1 177 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.0M | 1 233 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 081 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 151 |
| 2026-02 | 1 | AED 775K | AED 1 298 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 345 |
| 2025-12 | 1 | AED 775K | AED 1 346 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 191 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 257 |
| 2025-08 | 4 | AED 880K | AED 1 268 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 316 |
| 2025-04 | 3 | AED 950K | AED 1 250 |
| 2025-03 | 1 | AED 915K | AED 1 157 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 208 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 208 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 262 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 330 |
| 2024-07 | 2 | AED 880K | AED 1 121 |
| 2024-06 | 8 | AED 781K | AED 1 018 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 182 |