Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Sur la photo: The One· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 672K | 1 177 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.0M | 1 233 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 081 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 151 |
| 2026-02 | 1 | AED 775K | AED 1 298 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 345 |
| 2025-12 | 1 | AED 775K | AED 1 346 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 191 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 257 |
| 2025-08 | 4 | AED 880K | AED 1 268 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 316 |
| 2025-04 | 3 | AED 950K | AED 1 250 |
| 2025-03 | 1 | AED 915K | AED 1 157 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 208 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 208 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 262 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 330 |
| 2024-07 | 2 | AED 880K | AED 1 121 |
| 2024-06 | 8 | AED 781K | AED 1 018 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 182 |