Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
На фото: Smart Heights· новый проект районаСопоставлено с проектом «Mas Barsha Residency» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.5M | AED 2 099 |
| 2026-07 | 12 | AED 4.2M | AED 2 173 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.8M | AED 1 800 |
| 2026-02 | 43 | AED 2.8M | AED 1 802 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 800 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 1.9M | 1 808 | — |
| 2BR | 27 | AED 2.9M | 1 798 | — |
| 3BR | 7 | AED 4.6M | 1 816 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
