Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 февр. 2026 г.
На фото: Marriott Residences Sheikh Zayed Road· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 1 691 |
| 2025-12 | 7 | AED 3.5M | AED 1 743 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.6M | AED 1 875 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.9M | AED 1 781 |
| 2025-08 | 14 | AED 2.8M | AED 1 718 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.2M | AED 1 644 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.9M | AED 1 691 |
| 2025-05 | 26 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 43 | AED 2.6M | 1 828 | — |
| 3BR | 39 | AED 3.2M | 1 631 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.7M |
| AED 1 710 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.1M | AED 1 632 |