Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.8M | 2 457 | — |
| 2BR | 26 | AED 2.9M | 2 544 | — |
| 3BR | 23 | AED 5.0M | 2 982 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.3M | AED 2 913 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.8M | AED 3 062 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.4M | AED 3 090 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.1M | AED 2 965 |
| 2025-11 | 9 | AED 5.4M | AED 2 899 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.9M | AED 2 694 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.2M | AED 2 651 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.8M | AED 2 914 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 2 391 |
| 2025-06 | 1 | AED 7.5M | AED 3 325 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.3M | AED 2 984 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.5M | AED 2 978 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.7M | AED 3 054 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.6M | AED 2 739 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.0M | AED 2 574 |
| 2024-11 | 6 | AED 3.6M | AED 2 724 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.9M | AED 2 752 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.1M | AED 2 668 |