Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 2.7M | 3 453 | — |
| 2BR | 31 | AED 5.1M | 3 685 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 588K | AED 420 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 3 880 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.8M | AED 3 417 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 3 816 |
| 2025-12 | 5 | AED 4.9M | AED 3 962 |
| 2025-11 | 2 | AED 7.1M | AED 4 829 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.5M | AED 4 382 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 147 |
| 2025-08 | 1 | AED 15M | AED 5 631 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.6M | AED 3 395 |
| 2025-06 | 1 | AED 588K | AED 420 |
| 2025-05 | 3 | AED 7.4M | AED 4 399 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.5M | AED 4 419 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.4M | AED 2 706 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.8M | AED 3 526 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.1M | AED 3 881 |
| 2024-12 | 1 | AED 7.8M | AED 5 352 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.0M | AED 3 611 |
