DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 1 Apr 2026
Im Bild: LIV Waterside· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 2.7M | 3 453 | — |
| 2BR | 31 | AED 5.1M | 3 685 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 588K | AED 420 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 3 880 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.8M | AED 3 417 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 3 816 |
| 2025-12 | 5 | AED 4.9M | AED 3 962 |
| 2025-11 | 2 | AED 7.1M | AED 4 829 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.5M | AED 4 382 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.1M | AED 3 147 |
| 2025-08 | 1 | AED 15M | AED 5 631 |
| 2025-07 | 5 | AED 3.6M | AED 3 395 |
| 2025-06 | 1 | AED 588K | AED 420 |
| 2025-05 | 3 | AED 7.4M | AED 4 399 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.5M | AED 4 419 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.4M | AED 2 706 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.8M | AED 3 526 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.1M | AED 3 881 |
| 2024-12 | 1 | AED 7.8M | AED 5 352 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.0M | AED 3 611 |