Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 мая 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 750 |
| 2026-03 | 4 | AED 765K | AED 1 674 |
| 2026-02 | 12 | AED 970K | AED 1 677 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 665 |
| 2025-12 | 2 | AED 779K | AED 1 668 |
| 2025-11 | 2 | AED 756K | AED 1 890 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 596K | 1 799 | — |
| 1BR | 20 | AED 1.1M | 1 465 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.