Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 5 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 20 | AED 803K | 885 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 686 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 675 |
| 2026-07 | 2 | AED 729K | AED 498 |
| 2026-06 | 1 | AED 740K | AED 873 |
| 2026-04 | 1 | AED 920K | AED 949 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 704 |
| 2026-01 | 1 | AED 960K | AED 1 087 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 939 |
| 2025-11 | 1 | AED 810K | AED 896 |
| 2025-10 | 2 | AED 888K | AED 861 |
| 2025-09 | 1 | AED 780K | AED 856 |
| 2025-08 | 4 | AED 831K | AED 920 |
| 2025-07 | 1 | AED 825K | AED 906 |
| 2025-06 | 2 | AED 943K | AED 919 |
| 2025-05 | 3 | AED 850K | AED 917 |
| 2025-03 | 2 | AED 765K | AED 878 |
| 2024-11 | 2 | AED 588K | AED 978 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.0M | AED 785 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.2M | AED 695 |