Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 20 | AED 803K | 885 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 686 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 675 |
| 2026-07 | 2 | AED 729K | AED 498 |
| 2026-06 | 1 | AED 740K | AED 873 |
| 2026-04 | 1 | AED 920K | AED 949 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 704 |
| 2026-01 | 1 | AED 960K | AED 1 087 |
| 2025-12 | 1 | AED 820K | AED 939 |
| 2025-11 | 1 | AED 810K | AED 896 |
| 2025-10 | 2 | AED 888K | AED 861 |
| 2025-09 | 1 | AED 780K | AED 856 |
| 2025-08 | 4 | AED 831K | AED 920 |
| 2025-07 | 1 | AED 825K | AED 906 |
| 2025-06 | 2 | AED 943K | AED 919 |
| 2025-05 | 3 | AED 850K | AED 917 |
| 2025-03 | 2 | AED 765K | AED 878 |
| 2024-11 | 2 | AED 588K | AED 978 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.0M | AED 785 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.2M | AED 695 |