Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 февр. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 633K | 1 350 | — |
| 1BR | 6 | AED 949K | 1 277 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 813K | AED 1 456 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 186 |
| 2025-11 | 2 | AED 672K | AED 1 426 |
| 2025-10 | 4 | AED 653K | AED 1 246 |
| 2025-09 | 1 | AED 756K | AED 1 501 |
| 2025-08 | 1 | AED 600K | AED 1 371 |
| 2025-07 | 2 | AED 780K | AED 1 349 |
| 2025-06 | 3 | AED 600K | AED 1 208 |
| 2025-05 | 2 | AED 644K | AED 1 118 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-03 | 1 | AED 675K | AED 1 356 |
| 2025-02 | 1 | AED 659K | AED 1 390 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 447 |
| 2024-12 | 1 | AED 635K | AED 1 492 |
| 2024-10 | 1 | AED 630K | AED 1 268 |
| 2024-09 | 1 | AED 600K | AED 1 358 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 279 |
| 2024-07 | 2 | AED 614K | AED 1 394 |