Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: Rabdan Avenue· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 522K | 677 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.0M | 753 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 807 |
| 2026-02 | 2 | AED 668K | AED 613 |
| 2025-11 | 2 | AED 690K | AED 891 |
| 2025-10 | 3 | AED 540K | AED 696 |
| 2025-09 | 3 | AED 570K | AED 746 |
| 2025-08 | 1 | AED 460K | AED 696 |
| 2025-05 | 4 | AED 550K | AED 706 |
| 2025-03 | 6 | AED 540K | AED 654 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.0M | AED 737 |
| 2024-12 | 4 | AED 634K | AED 602 |
| 2024-11 | 3 | AED 466K | AED 646 |
| 2024-10 | 4 | AED 495K | AED 611 |
| 2024-09 | 6 | AED 952K | AED 704 |
| 2024-05 | 6 | AED 583K | AED 603 |
| 2024-04 | 3 | AED 576K | AED 598 |