Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Feb 2026
Sur la photo: Celia Gardens· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 21 | AED 633K | 718 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.1M | 834 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 720K | AED 795 |
| 2026-01 | 1 | AED 730K | AED 908 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 745 |
| 2025-09 | 3 | AED 865K | AED 964 |
| 2025-06 | 1 | AED 646K | AED 802 |
| 2025-05 | 11 | AED 638K | AED 720 |
| 2025-03 | 2 | AED 625K | AED 643 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.4M | AED 704 |
| 2024-12 | 5 | AED 555K | AED 631 |
| 2024-10 | 2 | AED 960K | AED 652 |
| 2024-09 | 5 | AED 550K | AED 637 |
| 2024-08 | 2 | AED 555K | AED 612 |
| 2024-07 | 2 | AED 455K | AED 658 |
| 2024-06 | 2 | AED 526K | AED 653 |
| 2024-04 | 1 | AED 800K | AED 549 |