Données DLD au 1 Oct 2026 · Dernière transaction: 30 Sept 2026
Sur la photo: Lawnz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 700K | AED 1 858 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 2 467 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.0M | AED 2 581 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.9M | AED 2 670 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.3M | AED 2 484 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.6M | AED 2 750 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.6M | AED 2 417 |
| 2024-10 | 41 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 22 | AED 1.1M | 3 003 | — |
| 1BR | 37 | AED 2.1M | 2 413 | — |
| 2BR | 27 | AED 3.1M | 2 193 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.1M |
| AED 2 468 |
| 2024-09 | 16 | AED 2.9M | AED 2 249 |