Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 480K | 1 016 | — |
| 1BR | 10 | AED 870K | 909 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 950 |
| 2026-03 | 2 | AED 540K | AED 1 338 |
| 2026-02 | 1 | AED 700K | AED 1 110 |
| 2026-01 | 5 | AED 540K | AED 949 |
| 2025-12 | 1 | AED 517K | AED 1 180 |
| 2025-09 | 1 | AED 600K | AED 1 234 |
| 2025-08 | 1 | AED 312K | AED 733 |
| 2025-07 | 1 | AED 520K | AED 1 136 |
| 2025-06 | 1 | AED 900K | AED 1 166 |
| 2025-05 | 1 | AED 340K | AED 834 |
| 2025-04 | 3 | AED 281K | AED 642 |
| 2025-03 | 2 | AED 562K | AED 856 |
| 2025-01 | 1 | AED 314K | AED 661 |
| 2024-12 | 1 | AED 480K | AED 1 573 |
| 2024-10 | 5 | AED 779K | AED 940 |
| 2024-08 | 1 | AED 591K | AED 825 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 050 |
| 2024-06 | 2 | AED 276K | AED 766 |