Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Mar 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 601K | 1 426 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.0M | 1 175 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2026-01 | 1 | AED 423K | AED 1 078 |
| 2025-12 | 2 | AED 619K | AED 1 489 |
| 2025-11 | 3 | AED 657K | AED 1 334 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 170 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 340 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 1 203 |
| 2025-07 | 1 | AED 630K | AED 1 453 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-05 | 2 | AED 645K | AED 1 532 |
| 2025-03 | 1 | AED 675K | AED 1 474 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 214 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 267 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 191 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.0M | AED 1 228 |
| 2024-07 | 6 | AED 621K | AED 1 351 |
| 2024-06 | 4 | AED 576K | AED 1 286 |
| 2024-04 | 2 | AED 813K | AED 960 |