Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 601K | 1 426 | — |
| 1BR | 10 | AED 1.0M | 1 175 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2026-01 | 1 | AED 423K | AED 1 078 |
| 2025-12 | 2 | AED 619K | AED 1 489 |
| 2025-11 | 3 | AED 657K | AED 1 334 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 170 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 340 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 1 203 |
| 2025-07 | 1 | AED 630K | AED 1 453 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-05 | 2 | AED 645K | AED 1 532 |
| 2025-03 | 1 | AED 675K | AED 1 474 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 214 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 267 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 191 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.0M | AED 1 228 |
| 2024-07 | 6 | AED 621K | AED 1 351 |
| 2024-06 | 4 | AED 576K | AED 1 286 |
| 2024-04 | 2 | AED 813K | AED 960 |